SKILL - Penthouse Los 14 - 3 Schlafzimmer

Engel & Völkers freut sich, Ihnen die zukünftige Residenz SKILL in Howald vorzustellen, an der neuen Straßenbahnlinie, die Cloche d’Or mit Luxemburg-Stadt verbindet. Das Architekturbüro M3 hat ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Wohnkomfort entworfen. Soludec, ein führendes Unternehmen in der Immobilienentwicklung und im Bauwesen in Luxemburg, ist mit der Ausführung des Projekts betraut. Die Residenz, verteilt auf 6 Ebenen und 2 Untergeschosse, wird 2 Gewerbeflächen, 4 Büroräume und 14 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern beherbergen. Alle Wohnungen bieten großzügige Volumen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,15 m und großen Terrassen von mindestens 30 m². Technisch: ein Hausautomationssystem mit Touchscreen, eine Fußbodenheizung und -kühlung für eine optimale Temperaturkontrolle das ganze Jahr über, dreifach verglaste Fenster und ein mechanisches Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom. Die Heizung und Kühlung der Residenz sowie die Warmwasserversorgung werden durch ein Geothermie-/Geokühlsystem mit Wärmepumpe gewährleistet, das die Erlangung der Energiezertifizierung AAA+ ermöglicht. Die Lieferung ist für März 2027 geplant und die Arbeiten haben begonnen. Der Bau ist durch eine Fertigstellungsgarantie abgesichert und wird von einer zehnjährigen und zweijährigen Garantie profitieren. Das Penthouse 14 mit einer Fläche von 173,72 m² + 139,18 m² Terrasse befindet sich im 5. und letzten Stockwerk und besteht aus: Eingangshalle mit Garderobenbereich, separatem WC und Abstellraum von 3,44 m², geräumigem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von 69,63 m², das sich zu einer ersten Terrasse von 63,95 m² öffnet, 1 Hauptschlafzimmer von 23,83 m² mit Ankleide und angrenzendem Duschbad und 2 Schlafzimmern von 16,71 m² mit eigenen Duschbädern. Eine zweite Terrasse von 75,23 m² ist von den 3 Schlafzimmern aus zugänglich. Die Preise sind fest und nicht revidierbar aus irgendeinem Grund, außer bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes. Preis inkl. MwSt. 3% (Hauptwohnsitz): 2.335.704,08 Euro Preis inkl. MwSt. 17% (Investition): 2.385.704,08 Euro Innenparkplatz: ab 65.000 Euro inkl. MwSt. Keller: ab 31.615,20 Euro inkl. MwSt.