Paris III - Helle 2-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk - Arts et Métiers

Engel & Völkers bietet Ihnen in einer charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1840 mit kürzlich renovierten Gemeinschaftsbereichen diese durchgehende, charaktervolle Wohnung von 30,89 m² (Carrez) und 32,27 m² Bodenfläche zur Auffrischung an, gelegen im 4. Stock mit Aufzug, im sehr gefragten Viertel Arts et Métiers in Paris III. Die Wohnung umfasst einen Eingang mit einem kleinen Flur, der sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche öffnet, ein Schlafzimmer mit Blick auf einen kleinen Innenhof mit eigenem Duschbad und einer separaten Toilette. Dank der Südausrichtung genießt sie den ganzen Tag über sehr schönes Licht. Die Wohnung besticht durch ihre Authentizität mit sichtbaren Balken und Parkett, Elemente, die sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt machen. Ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Straße, nur wenige Schritte von der Metrostation Arts et Métiers entfernt, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sei es für eine Investition zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz. Die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie, die absolute Ruhe, die clevere Raumaufteilung und der bewahrte alte Charme machen sie zu einem charmanten und ungewöhnlichen Zuhause. Unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft - 45 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Jährliche Nebenkosten: € Grundsteuer: € Energieausweis: C-184kWh/m2-Jahr GES: B-7kgCO2/m2-Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 600 € - 850 € Transaktionsgebühren 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 403 846€.