Villa mit Meerblick und Blick auf das Fürstentum Monaco

Villa im neoprovenzalischen Stil in einem Wohnviertel von La Turbie mit Blick auf das Fürstentum Monaco, das Meer und das Tropaeum Alpium (Trophée d’Auguste).

Dieses Haus profitiert von einer bevorzugten Südausrichtung; die Umgebung ist ruhig und dennoch sind die Geschäfte des Dorfes in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es steht auf einem 744 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Gartengeschoss befinden sich eine große Waschküche, zwei unabhängige Räume mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Büro/Atelier.

Eine Außentreppe führt zum Eingang in eine Diele mit Einbauschränken, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und offener, voll ausgestatteter Küche, ein Flur zu einem Büro sowie ein separates WC.

Außen wurde ein schattiger Sommer-Essbereich mit Grillplatz eingerichtet.

Über eine Treppe gelangt man zu den drei Schlafzimmern im Obergeschoss; zwei verfügen über eine angeschlossene Terrasse und über Badezimmer, eines davon mit WC.

Von dieser Etage aus erreicht man außerdem eine Mezzanine unter dem Dachstuhl.

Auf dem ebenen Teil des Grundstücks können drei Fahrzeuge geparkt werden; der restliche Teil besteht aus kleinen Terrassen (Restanques), ist vollständig eingezäunt und bietet schöne Ausblicke auf die grünen Hügel und das in der Ferne liegende Meer.

Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools nach vorheriger Anzeige (déclaration préalable) bei der Gemeindeverwaltung.

Nahe den Zufahrten zum Fürstentum Monaco und zu den wichtigen Autobahnachsen, ohne deren Nachteile, eignet sich diese Villa als Familienwohnsitz (Hauptwohnsitz) oder als Ferienresidenz, um das Dorfleben mit zahlreichen Aktivitäten in der Umgebung zu genießen (kommunale Tennisplätze, Schwimmbad, Wanderwege …)

DPE: D/209; GES: D/46

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3060 € - 4140 €

Mandate mit Gebühren zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.