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View from a balcony overlooking a lush garden with trees, a road, and a glimpse of the sea under a partly cloudy sky.

Schöne Wohnung mit Meerblick

1.295.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer kleinen Residenz im provenzalischen Stil gelegen, bietet diese helle und geräumige 90 m² große Wohnung einen schönen Blick auf die grüne Landschaft und das Meer bis zur Bucht von Villefranche-sur-Mer. In der Nähe des Strandes Plage Passable und nur wenige Schritte vom Dorf Saint-Jean-Cap-Ferrat entfernt. Eine hübsche separate Eingangshalle führt zum Flur und einem durchgehenden Wohn-/Esszimmer. Es gibt eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zahlreiche Abstellräume. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer öffnen sich alle direkt auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der aus man die Aussicht genießen kann. 2 Parkplätze ergänzen dieses Angebot. DPE: 166 (C) GES: 5 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1180-1246 € Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: in Bearbeitung. Laufendes Verfahren: nein. Inklusive MwSt. anfallende Maklergebühren trägt der Verkäufer. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sonya Clarke

Engel & Völkers ID: W-02V6TH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Nur 10 km von Nizza und Monaco entfernt, zählt die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat zu den begehrtesten Lagen. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Anlage und ein intelligentes Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Der hochwertige Immobilienmarkt an der Côte d'Azur ist unabhängig von einzelnen Volkswirtschaften und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien stets große Stabilität. Saint-Jean-Cap-Ferrat ist eine renommierte und exklusive Gegend. Das hochwertige Wohngebiet zeichnet sich durch luxuriöse Villen und Luxuswohnungen mit atemberaubendem Meerblick aus. Dieser elegante Badeort ist eine wahre grüne Oase mit seinem Jachthafen, seinen prachtvollen Stränden und seinen wunderschönen Gärten.

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