Charmanter Familienwohnsitz in sehr guter Lage

297.000 €

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~140 m² Wohnfläche
~537 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Weidenau und verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigem Platzangebot. Die Immobilie verfügt auf einem Grundstück von ca. 537 m² über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet insgesamt 7 Zimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit, während der voll unterkellerte Bereich umfangreiche Nutz- und Abstellflächen bietet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bausubstanz, viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein attraktives Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne Aussicht

Engel & Völkers Siegen

+49 271 384 56 00

Ihr:e Expert:in: Victoria Heinbach

Engel & Völkers ID: W-047D7T

Ort: Weidenau, Siegen

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Siegen-Weidenau. Der Stadtteil Weidenau zählt zu den gefragten Wohnlagen der Universitätsstadt Siegen und überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das nahegelegene Weidenauer Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten ergänzt das umfassende Versorgungsangebot. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Weidenau befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zudem ist eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B62 sowie die Autobahn A45 gewährleistet, wodurch auch die umliegenden Städte und das regionale Umland zügig erreicht werden können. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentrales Wohnen mit ruhigem Umfeld verbinden möchten.