Engel & Völkers
Two-story white house with a dark roof, a garage, and a small balcony. A green lawn and plants surround the house.

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und guter Anbindung

297.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche
  • ~164 m² Wohnfläche
  • ~555 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Haus in Wilnsdorf, das auf insgesamt ca. 197 Quadratmetern großzügigen Wohnraum und Nutzfläche bietet. Diese elegante Immobilie aus dem Jahr 1962 mit einem Anbau aus dem Jahr 1984 besticht durch ihre vielseitig nutzbare Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen separaten Eingang und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Die Kombination aus Fliesen, Teppich und Laminat schafft ein harmonisches Wohnambiente. Der Garten hinter dem Haus und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der ausgebaute Keller zusätzlichen Raum bietet. Zwei Garagen und Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Victoria Heinbach

Engel & Völkers ID: W-0469TF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Grundstücksfläche

    ~555 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    241 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wilden, Wilnsdorf

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Wilnsdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Siegerlandes. Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, ideal für Käufer, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Infrastruktur in Wilnsdorf ist hervorragend ausgebaut. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A45, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Siegen (ca. 15 Minuten mit dem Auto) und Wilnsdorf (ca. 10 Fahrminuten) bietet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa einer Stunde erreichbar, was internationale Reisen bequem macht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie Wanderungen im Rothaargebirge oder entspannen Sie am idyllischen Biggesee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Kulturinteressierte können die nahegelegene Stadt Siegen mit ihren Museen und Theatern erkunden. Besondere Merkmale der Lage sind die malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur, die ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln. Wilnsdorf bietet zudem eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren. Ein Zuhause in Wilnsdorf verspricht ein Leben voller Komfort, Kultur und Abwechslung.

Grundrisse (3)

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