Engel & Völkers
Bright living room with a houndstooth armchair, beige sofa with teal pillows, and a glass coffee table. Kitchen in the background.

Charmante Wohnung an der Piazza Santissima Annunziata

650.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~103 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen von Florenz, nur 50 Meter von der prächtigen Piazza della Santissima Annunziata entfernt, bieten wir eine komplett im Jahr 2022 renovierte Wohnung von ca. 100 qm mit hochwertigen Ausstattungen zum Verkauf an, die sich im dritten und letzten Stock eines eleganten Gebäudes befindet. Hier verbindet sich der Charme der Vergangenheit mit modernem Luxus: Gewölbedecken und honigfarbenes Holzbodenparkett passen perfekt zu den modernen, sauberen und essenziellen Möbeln. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit raffiniertem Design und komplett ausgestatteter offener Küche sowie Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines mit Zwischengeschoss, einem Arbeits-/Kleidungsraum, zwei Bädern mit begehbarer Dusche und einem praktischen Abstellraum. Der Ausblick ist ins Grüne, die Sicht ist offen und die Räume sind sehr hell und leise. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ausstattung: Klimaanlage, Wasch-Trocken-Kombination. Das Gebäude verfügt momentan nicht über einen Aufzug, die Eigentümergemeinschaft prüft die Machbarkeit des Einbaus. Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition. Ideale Lage für Wohn- oder touristische Vermietungen aufgrund der strategischen Lage, die es ermöglicht, das historische Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sowie bequem in die Stadt hinein- und herauszukommen. In der Umgebung gibt es Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahn. *Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-030F2Z

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~103 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Centro storico, Florenz

Piazzale Donatello ist eine der lebhaftesten und dynamischsten Gegenden von Florenz, gelegen im nördlichen Teil des Stadtzentrums, direkt außerhalb des eigentlichen historischen Zentrums. Piazzale Donatello ist ein Gebiet, das Wohngebiete, kommerzielle Aktivitäten und auch einige Büros vereint, weshalb es tagsüber sehr belebt ist, aber abends auch eine gewisse Ruhe bietet. Die Gegend ist geprägt von Wohngebäuden aus den 1930er und 1940er Jahren, einige Gebäude sind moderner, während andere Strukturen einen eher klassischen Charme bewahren. Der Platz selbst hat einen weiten und offenen Grundriss, an dem hauptsächlich Wohngebäude liegen, und bietet einen eindrucksvollen Blick auf einige Ecken von Florenz. In der Gegend gibt es auch viele praktische Einrichtungen, wie Apotheken, Supermärkte, Banken und Postämter, was das tägliche Leben sehr bequem macht. Piazzale Donatello ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bushaltestellen, die das Gebiet mit allen wichtigen Bereichen von Florenz verbinden. Die wichtigsten Linien ermöglichen es, sowohl das Zentrum als auch die weiter entfernten Gebiete leicht zu erreichen. Obwohl der Bahnhof Santa Maria Novella nicht in unmittelbarer Nähe liegt, ist er dennoch leicht mit einem etwa 15- bis 20-minütigen Spaziergang oder mit dem Bus erreichbar. Darüber hinaus ist das Gebiet auch gut mit dem Bahnhof Campo di Marte verbunden, der weitere Bahnverbindungen bietet.

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