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Gewerbeeinheit mit Gestaltungspotenzial in Prenzlauer Berg

395.000 €
  • 3 Zimmer

Beschreibung

Wo urbane Lebendigkeit auf stille Eleganz trifft: Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit im Herzen von Prenzlauer Berg besticht durch eine ruhige Präsenz und schafft einen inspirierenden Raum für anspruchsvolle Nutzungen – ideal für Büro, Praxis oder Galerie. • Flexible Raumstruktur: Nicht tragende Wände können bei Bedarf entfernt werden und ermöglichen ein loftähnliches Raumgefühl • Parkettboden mit Aufarbeitungsbedarf • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Mehrere Lichtbänder zur natürlichen Belichtung angrenzender Räume • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,40 m • Teilweise erhaltene Stuckverzierungen • Funktional ausgestattete Küche • Zwei separate WC-Einheiten • Terrasse mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof • Praktisches Kellerabteil • Fahrradstellplätze im ruhigen Innenhof
Ausstattung
KellerTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Anne Mayer

Engel & Völkers ID: W-0496LW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1914

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    113 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Inmitten der lebendigen Umgebung des bekannten Kollwitzkiezes, der seinen Namen der berühmten Malerin, Grafikerin und Bildhauerin Käthe Kollwitz verdankt, lässt es sich angenehm arbeiten. Hier liegt Ihnen alles, was das urbane Herz begehrt, zu Füßen. Rund um den Kollwitzplatz laden viele gemütliche Cafés, originelle Bars und Restaurants mit den verschiedensten Küchen der Welt zum Verweilen ein. Auch kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, interessante Buchhandlungen ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens finden sich im Umfeld. Der Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz hält eine reichhaltige Auswahl an frischen Produkten aus der Region, Bio-Lebensmitteln und verschiedensten Leckereien bereit und ist der samstägliche Treffpunkt im Kiez. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den weitläufigen Volkspark Friedrichshain oder den beliebten Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Tramlinien sowie die U-Bahnlinie U2 verbinden den Kollwitzkiez zuverlässig mit allen wichtigen Richtungen der Stadt.

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