Neu

Architektonisches Highlight in Villigst

745.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~400 m² Wohnfläche
  • ~1.105 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in absoluter Bestlage vereint repräsentative Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Das im Jahr 1965 errichtete Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 400 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.100 m² und erfüllt damit höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Schon beim Eintreten entfaltet sich die besondere Wirkung dieser Immobilie. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit prachtvollem Treppenhaus setzt ein stilvolles Statement und führt in das Herzstück des Hauses. Der außergewöhnlich großzügige Wohn - und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum wunderschön angelegten, privaten Freisitz, der Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Der separate Bar - und Partybereich schafft einen eleganten Rahmen für gesellige Abende und besondere Anlässe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste - WC, ein hochwertiges Hauptbad sowie ein komfortables Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Auch im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept nahtlos fort. Ein weiteres Elternschlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei individuell nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Zwei stilvolle Bäder sorgen auch hier für ein hohes Maß an Komfort und unterstreichen den Anspruch an Qualität und Großzügigkeit. Im Untergeschoss eröffnet sich eine private Wellnesslandschaft, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Schwimmbad mit Umkleidebereich und Sauna schafft eine Atmosphäre der Entspannung, während ein Spielraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie weitere Nutzflächen das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch drei direkt am Haus gelegene Garagen sowie einen traumhaft angelegten Garten, der Ruhe, Weite und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint. Eine Immobilie, die durch ihre Dimensionen, ihre durchdachte Architektur und ihre besondere Ausstrahlung überzeugt und für Menschen geschaffen ist, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen.

 

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteFitnessstudio
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwerte

Ihr:e Expert:in: Phillip Stricker

Engel & Völkers ID: W-048U4A

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~400 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.105 m²

  • Nutzfläche

    ~172 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    176.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Villigst, Schwerte

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen von Schwerte, im hochwertigen Stadtteil Villigst. Diese Bestlage überzeugt durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und ein Umfeld, das von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Villigst steht für ein besonders angenehmes und naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die Ruhe und Exklusivität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu den umliegenden Städten für eine sehr gute Verkehrsanbindung, während zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Eine Lage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Wertigkeit und optimaler Erreichbarkeit zu den absoluten Bestlagen der Region zählt.

 

Grundrisse (3)

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