Charmantes Haus in geschlossener Anlage mit Panoramablick

Nur wenige Minuten von Nizza entfernt, im Herzen einer privaten und gesicherten Domäne, profitiert diese elegante Immobilie mit 187 m² von einer privilegierten Lage und einem bemerkenswerten Panoramablick auf den Baou de Saint-Jeannet, die Hügel von Nizza und das Mittelmeer im Hintergrund.

Dank der doppelten Ausrichtung nach Süden und Westen lichtdurchflutet, bietet das Haus eine warme Atmosphäre und Wohnbereiche, die sich zu einer außergewöhnlichen Landschaft öffnen, in der die Sonnenuntergänge den Alltag veredeln.

Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Salon und Esszimmer, der sich zu weitläufigen Terrassen hin öffnet, die dazu einladen, das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Die separate Küche, funktional und einladend, öffnet sich ebenfalls zu einer privaten Terrasse. Eine Garderobe mit Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Der Haupt-Schlafbereich auf der unteren Ebene umfasst eine herrliche Mastersuite mit Ankleide, voll ausgestattetem Badezimmer (Badewanne und Dusche) und privater Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und bieten so Komfort und Privatsphäre. Eine Waschküche sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.

Die letzte Ebene umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zum Poolbereich und schafft damit einen idealen Bereich, um Familie und Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen.

Eingebettet in eine ruhige und begehrte Umgebung vereint diese Immobilie perfekt Eleganz, Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zu Nizza. Schulen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Adresse zu einem seltenen Wohnort macht, an dem sich Ruhe, Natur und mediterrane Lebensart begegnen.

DPE: C-149 ; GES: A-5

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1860 - 2570 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 27 Losen,

durchschnittliche jährliche Kosten: 644 €,

laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr