Villa in ruhiger Lage mit Meerblick - Nizza Gairaut

990.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~167 m² Gesamtfläche
~167 m² Wohnfläche
~1.340 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Großes Potenzial für diese Villa im begehrten und Wohnviertel von Nizza Gairaut. Mit einer Fläche von 167 m² bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und eine ruhige Umgebung, nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Auf zwei Ebenen erbaut, besteht das Haus wie folgt: Im Gartengeschoss: ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse mit Blick auf den Garten, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im Obergeschoss: ein zweites sehr helles Wohnzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, bieten jedoch ein großes Potenzial zur Personalisierung nach Ihren Wünschen. Die Villa profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Bäckerei und Schulen. Energieausweis: F-239; Treibhausgasemissionen: F-72 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 5050 - 6880 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Garten

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon

Engel & Völkers ID: W-030163

Ort: Gairaut, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen auch angesichts der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in voller Pracht. Sie hat den Charme der mediterranen Städte, wo die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur beherbergt sie nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine gleichzeitig elegante, aktive und populäre Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anflugs entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.