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Outdoor pool area with lounge chairs, gazebo, and patio furniture surrounded by green grass and trees under a blue sky.

Villa mit Pool in Saint-Tropez in einer Oase der Ruhe

3.700.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~2.030 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Einfamilienhaus im Erdgeschoss aus den 1980er Jahren im provenzalischen Stil, gelegen auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von ca. 2.000 m² in ruhiger Umgebung ohne vis-à-vis und ohne Lärmbelästigung. Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial: vollständige Renovierung mit Erweiterungsmöglichkeit oder ein Neubauprojekt nach Abriss – ideal als langfristige Kapitalanlage oder für ein individuell geplantes Villenprojekt. Das bestehende Haus umfasst: Kathedralen-Wohnzimmer mit offener Küche 5 Schlafzimmer mit Waschbecken und Ankleidebereich Swimmingpool Carport Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, ideal für Investoren oder ein hochwertiges Bauprojekt. Energieausweis: D - 199 Treibhausgasemissionen: B - 6 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2420 € - 3310 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Aurélie Lopes

Engel & Völkers ID: W-0499B4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.030 m²

  • Nutzfläche

    ~160 m²

  • Gartenfläche

    ~2.030 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    199 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Ofenheizung

Ort: Les Salins, Saint-Tropez

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Saint-Tropez ist eine Küstenstadt an der Französischen Riviera und gehört zur Region Provence-Alpes-Côte d’Azur im Süden Frankreichs. Seit Langem durch Künstler bekannt, die dort verweilten, zog die Stadt in den 1960er-Jahren die internationale Jetset an und ist weiterhin für ihre Strände und ihr Nachtleben berühmt. Das gepflasterte Viertel „La Ponche“ erinnert an seine Vergangenheit als Fischerdorf, auch wenn heute im Alten Hafen Yachten neben Fischerbooten liegen.

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