Engel & Völkers
Living room with wood floors, a large bookshelf, a gray sofa, and a window with green curtains.

Paris III - Wohnung von 88m² - Archiven

1.290.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Nähe einer französischen Grünanlage bietet Engel & Völkers eine Familienwohnung von 88 m² im 1. Stock eines neueren Gebäudes mit Aufzug und perfekt erhaltenen Gemeinschaftsbereichen an. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, das einen Blick auf eine Grünfläche bietet, einer separaten Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines mit einer Burlington-Badewanne ausgestattet ist, einem Ankleidezimmer und zahlreichen Schränken, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Ein Keller im Untergeschoss ergänzt das Ganze, ebenso wie ein zusätzlicher Parkplatz, der mit dem Aufzug erreichbar ist. Sie werden den Rahmen dieser erstklassigen Lage zu schätzen wissen. Berufsausübung als Freiberufler gestattet. Energieausweis: D/199 Treibhausgasemissionen: C/20 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.050 € und 1.470 € Eigentumswohnung mit 527 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.290 € Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Gessica Romulus

Engel & Völkers ID: W-02KV58

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Nutzfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    199 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Le Marais verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit nahegelegenen U-Bahn-Stationen wie Saint-Paul und Chemin Vert, die den Zugang zu den wichtigsten Pariser Sehenswürdigkeiten erleichtern. Der Flughafen Paris-Orly ist in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für stressfreies Reisen. Für Freizeitaktivitäten bietet das Viertel eine Fülle von Kunstgalerien, renommierten Museen wie dem Picasso-Museum und Designer-Boutiquen. Malerische Cafés und Gourmetrestaurants sind zahlreich vorhanden und bieten ein exquisites kulinarisches Erlebnis. Dieser einzigartige Ort zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Geschichte und Moderne aus und verspricht ein unvergleichliches Pariser Leben. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Enklaven der Hauptstadt zu leben.

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