Klassische Villa mit großem Garten
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~195 m² Gesamtfläche
- ~1.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Caronno Varesino, am Ende einer Sackgasse gelegen, die hervorragende Privatsphäre gewährleistet, bieten wir exklusiv diese freistehende Villa zum Verkauf an, die die solide Bauweise und die großzügigen Raumvolumen der Architektur der zweiten Hälfte der 1970er-Jahre perfekt verkörpert. Die Immobilie, mit einer innenliegenden Wohnfläche von beachtlicher Größe und umgeben von einem weitläufigen, vollständig ebenen privaten Garten, befindet sich dank der kontinuierlichen Pflege durch die Eigentümer und einer teilweisen Überarbeitung der Ausstattungen in einem guten allgemeinen Erhaltungszustand. Die Raumaufteilung entspricht den damaligen Gestaltungsprinzipien, die auf luftige Räume und eine klare Trennung der Wohnfunktionen ausgerichtet sind. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich bequem auf einer Ebene im 1. Obergeschoss: Man wird von einem großen Wohnzimmer mit Kamin empfangen, das direkt mit dem Balkon verbunden ist, sowie von einer separaten Wohnküche. Ein Flur führt in den Schlafbereich mit großzügig und geometrisch geschnittenen Schlafzimmern und dem Hauptbad. Das Erdgeschoss, sowohl intern als auch über einen praktischen separaten Eingang zugänglich, bietet äußerst nützliche und flexible Nebenräume: einen Mehrzweckraum, ausgestattet als zweite Küche, ein weiteres Zimmer ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, eine Waschküche sowie den direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Außen umgibt der großzügige, ebene und sehr gut bepflanzte Garten das Haus auf allen vier Seiten und bietet einen grünen Rahmen für das Leben im Freien bei maximaler Unabhängigkeit. Diese Villa ist ein solides und konkretes Angebot, ideal für eine Familie, die große Räume sucht, die im Laufe der Zeit individuell gestaltet werden können.
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Garagen
1
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~195 m²
- Grundstücksfläche
~1.000 m²
- Gartenfläche
~1.000 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Caronno Varesino, Lombardei
Teilweise eingebettet in die herrliche Naturkulisse des Parco Rile Tenore Olona ist Caronno Varesino historisch von den großen Industrieansammlungen im Talgrund verschont geblieben. Diese Struktur hat es zu einem bevorzugten „Wohnrefugium“ gemacht, in dem Privatsphäre, Ordnung und die Nähe zum Grünen die Qualität des Alltags prägen.
Die geografische Lage bietet einzigartige Vorteile für alle, die Unabhängigkeit ohne Isolation suchen:
- Hervorragende Anbindungen: Die Gemeinde liegt zentral an der lebhaften Achse Mailand–Varese. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnanschlüssen (A8) und dem Bahnhof im benachbarten Castronno ist das Zentrum von Varese in nur 10 Minuten mit dem Zug erreichbar.
- Nähe zu Wirtschaftszentren: Die strategische Nähe zum wichtigen Knotenpunkt Gallarate und die einfache Anbindung an den internationalen Flughafen Mailand-Malpensa machen diesen Ort zur idealen Wahl für Berufstätige und Familien, die die wichtigsten regionalen Produktionszentren schnell erreichen möchten.
- Familienfreundliche Lebensqualität: Aufgeteilt in den historischen Ortskern und ruhige reine Villenwohngebiete (wie Travaino und die Brughiera) bietet der Ort ein geschütztes, sicheres Umfeld, umgeben von Rad- und Fußwegen, Sportzentren und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Caronno Varesino zu wählen bedeutet, in ein Zuhause zu investieren, das die perfekte Balance zwischen dem entspannten Rhythmus der hügeligen Provinz und der vollständigen Vernetzung mit der urbanen Welt bietet.
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