Studio in hohem Stockwerk – Goldenes Dreieck

310.530 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~22 m² Gesamtfläche
  • ~22 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet ein charmantes Studio zum Verkauf an, gelegen im 8. Stock eines Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1913. Mit einer Carrez-Fläche von 19,43 m² und einer gesamten Bodenfläche von 22 m² ist dieses helle Studio in gutem Zustand.

Die Aufteilung des Studios ist wie folgt: ein Eingangsbereich, ein Wohnraum, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit WC. Zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen diese Immobilie.

Ideal gelegen, befindet sich das Studio in der Nähe der Metrostationen Champs-Élysées – Clemenceau und Franklin D. Roosevelt.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 88 Losen.

Laufendes Verfahren: NEIN

Grundsteuer: 2.814 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 800 €.

  • DPE: F/474 kWh/m²/Jahr
  • GES: C/18 kg CO2/m²/Jahr
  • Schätzung der jährlichen Wohnkosten: 930 € bis 1.280 €

Energiepreise indexiert zum 01.01.2023

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheAufzugKaminMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Sarkis Dermoussissian

Engel & Völkers ID: W-02VBVP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    8

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~22 m²

  • Wohnfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~19 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    249 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Situé dans le 8. Arrondissement von Paris, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen des Goldenen Dreiecks, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt.

Nur wenige Schritte von der Avenue Montaigne, der Seine und der Pont de l’Alma entfernt, verkörpert dieses Gebiet die Pariser Eleganz und vereint Luxusadressen, renommierte Palasthotels, Kunstgalerien und die Sitze großer Couture-Häuser. Das Viertel zeichnet sich durch seine haussmannsche Architektur und seine freistehenden Natursteinbauten aus und bietet ein anspruchsvolles, zeitloses Wohnumfeld.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metrostationen Alma–Marceau und Franklin D. Roosevelt) sind die wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren von Paris schnell erreichbar. Die nahegelegenen Seineufer bieten herrliche Spazierwege, während Feinkostgeschäfte, Gourmetrestaurants und renommierte Einrichtungen eine seltene Lebensqualität abrunden.

Eine außergewöhnliche Adresse, die ruhiges Wohnen, Sicherheit und internationale Ausstrahlung im Herzen eines der emblematischsten Viertel von Paris vereint.

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