3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Gemeinschaftsgarten

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese angenehme Wohnung mit einer Fläche von ±108,87m² zum Verkauf anzubieten, die ideal in einer ruhigen Straße in Hobscheid gelegen ist. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Wohnräume. Sie besteht aus einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche von etwa 16,69m² und einem Wohnzimmer von etwa 30,54m². Beide Räume bieten direkten Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ±33m² sowie zu einem gemeinschaftlichen Garten. Es sei darauf hingewiesen, dass das Gebiet hinter dem Garten des Wohnhauses nicht bebaut werden kann. Die Wohnung umfasst außerdem eine große Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, drei Schlafzimmer von ansehnlicher Größe (±10,50m², ±14,89m² und ±13,79m²), ein Badezimmer von ±6,53m² und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern mit manuellen Rollläden und einem Parkettboden im Wohnzimmer ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Heizkörper (Gasheizung). Das Angebot wird durch einen Keller von 6,36m² und drei Stellplätze, davon einer im Innenbereich, ergänzt. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 10 Einheiten, die auf 3 im Jahr 2007 errichtete Wohnhäuser verteilt sind, ist hervorragend gepflegt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 388€. Der Energiepass, der mit F/F klassifiziert ist, ist bis 2030 gültig. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 15. März 2026 frei zur Verfügung stehen.