Schöne Villa in familienfreundlicher Umgebung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese freistehende Villa auf einem Grundstück von 6a07ca in der „Cité Kurt“ in Olm, das zur Gemeinde Kehlen gehört, anbieten zu dürfen. Das lichtdurchflutete Haus stammt aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Gesamtfläche von ±360m², wovon ±255m² Wohnfläche sind. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Offener Empfangsbereich (±15m²) mit L-förmigem Wohn-/Esszimmer (±56m²), separater Küche (±17m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer/Büro (±13,2m²) und 1 Duschbad mit WC. Die ebenerdige Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten sind direkt vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. - 1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) und 2 Badezimmer, wovon eines an ein Schlafzimmer grenzt. - Ausgebauter Dachboden (±40m² > 2m): 1 Zimmer und 1 großer offener Raum mit der Möglichkeit, ein oder mehrere Schlafzimmer zu installieren. - Kellergeschoss: Waschküche, Mehrzweckraum (±26m²) und 1 Duschbad mit WC. Vor den 2 großen Garagen (±26,8m² und ±25m²) gibt es die Möglichkeit, 3 Autos zu stationieren. Das Haus ist mit einer Gasheizung (2017) und einer Alarmanlage (2022) ausgestattet. Die Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen sind von 1996. Bitte beachten Sie, dass das Haus einige kosmetische Renovierungsarbeiten benötigt, um es auf den heutigen Stand zu bringen. Aufgrund seiner Zusammensetzung mit 6+ großen Schlafzimmern und seiner Lage in einer Nachbarschaft, welche hervorragend an das Transportnetz angebunden ist, eignet sich das Haus optimal für eine große Familie.