Lieblingsstück: Studio "schlüsselfertig" – Carré d'Or

Im Herzen der Stadt, im sehr begehrten Carré d’Or, befindet sich diese Wohnung in einem repräsentativen bürgerlichen Gebäude gehobenen Standards, vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen. Genießen Sie die Ruhe einer begrünten Straße mit Radweg und sind zugleich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants befinden sich direkt am Gebäude.

Die Lage ist perfekt: In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Promenade des Anglais, die Strände, das Negresco und den Place Masséna. Der Zugang zur Tramlinie 2 (Flughafen / Port Lympia) ist ein großer Vorteil.

Das Gebäude bietet eine hochwertige Sanierung inklusive Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, reversibler Klimaanlage, Sicherheitstür und Aufzug und garantiert ausgezeichneten Komfort.

Dieses schöne Studio mit 36 m² (35,39 m² nach Loi Carrez) im 3. Stock bietet einen großen Wohnraum mit schöner Deckenhöhe, eine ausgestattete Küche und ein Duschbad. Die perfekte Gelegenheit als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-terre oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit sehr guter Rendite.

Energieausweis (DPE): C-132; Treibhausgasemissionen (GES): A-3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 360–540 Euro

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Losen,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1030 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr