Carré d'Or - Schönes, helles und elegantes Studio im Herzen des Buffa-Viertels

365.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

1 Zimmer
1 Badezimmer
~35 m² Gesamtfläche
~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt im goldenen Quadrat befindet sich diese Wohnung in einem vollständig renovierten schönen Altbau. Diese schöne Adresse profitiert von einer vollständig begrünten Straße mit Fahrradweg und Ruhe. Sie sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von der Promenade des Anglais und ihren Stränden, dem berühmten Negresco und dem Place Masséna entfernt. In der Nähe der Straßenbahnlinie 2, die den internationalen Flughafen Nizza Côte d'Azur mit dem Hafen verbindet. Eine hochwertige Renovierung für dieses Gebäude und alle Wohnungen. Eine Reihe eleganter Dienstleistungen, die Qualität und Ästhetik vereinen und Ihnen täglich Komfort und Wohlbefinden bieten. Doppelverglasung, Video-Gegensprechanlage, umkehrbare Klimaanlage, gesicherte Tür, Aufzug. Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants sind direkt vor dem Gebäude. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. Wir bieten Ihnen dieses schöne Studio von 35 m² an. Großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit ausgestatteter amerikanischer Küche. Duschbad. Energieausweis: C-132 ; Treibhausgasemissionen: A-3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 360-540 Euro Eigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: noch zu bestimmen laufende Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemBarrierefrei

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Martina Daniel

Engel & Völkers ID: W-02UVD9

Ort: Promenade des Anglais, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in tausend Lichtern. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso von der Schönheit der Stadt und ihren farbenfrohen Fassaden wie auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die elegant, aktiv und zugleich populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient über 100 Direktziele.