Engel & Völkers
Three-story brick apartment building with balconies, viewed through lush green foliage and a bare tree.

Attraktives Mehrparteien-Haus im Herzen von Ehrenfeld

1.100.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~244 m² Wohnfläche
  • ~125 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Dreiparteienhaus ist eines von mehreren Häusern einer gleichen Baureihe, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Eine leicht variierende Anordnung der Fassadenklinker sorgt für eine gewisse Abgrenzung der Fassaden. Auf der Rückseite bietet ein ca. 45 m² großer Garten die Möglichkeit zur innerstädtischen Erholung. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch ihr helles und gepflegtes Erscheinungsbild aus. Die untere Wohnung ist vermietet und liegt im Hochparterre und Tiefparterre. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ebenso besticht diese Wohnung durch große Fenster, eine geräumige Küche und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die zweite Wohnung des Hauses erstreckt sich über knapp 55 m² und befindet sich im Obergeschoss. Herzstück ist der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die im Wohnbereich integrierte Küche und der Abstellraum stehen für eine praktische Raumnutzung. Die dritte Wohnung ist ebenfalls im Obergeschoss zu erreichen, hier befindet sich die Treppe im Entrée und führt in die nächsten beiden Geschosse. Die Wohnung erstreckt sich bis in das helle wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Eine ca. 2 m² große Loggia dient als kleiner Freisitz. Diese Wohnung, als auch die, im 1. Obergeschoss, werden im freien Zustand übergeben. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Volker Scheid

Engel & Völkers ID: W-02S20O

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    6

  • Wohnfläche

    ~244 m²

  • Grundstücksfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Ehrenfeld, Köln

Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die gefragte Wohnlage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein umfangreiches kulturelles Angebot aus. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in der Leyendeckerstraße liegt ca. 100 m von der gleichnamigen U-Bahn-Haltestelle entfernt. Von dort erreichen Sie mit den Linien 3 und 4 in ca. 10 Minuten die Kölner Innenstadt. Der Blücherpark sowie weitere Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse (5)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern