Paris III - Elegante 3-Zimmer-Wohnung - Filles du Calvaire

Im Herzen des Haut-Marais, in einer ruhigen und begehrten Straße zwischen Galerien, Designerboutiquen und eleganten Cafés, verbindet diese vollständig renovierte Dreizimmerwohnung den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort. In einem schönen Altbau gelegen, bietet sie eine Fläche von ca. 78 m² (77 m² nach Carrez) und besteht aus einem großzügigen, 28 m² großen Wohnzimmer, das von angenehmem Nordwestlicht durchflutet wird, mit einer perfekt integrierten, halboffenen Küche für ein geselliges Wohngefühl. Der Wohnbereich verfügt zudem über ein Duschbad mit WC, praktisch und dezent. Der Schlafbereich umfasst ein schönes Schlafzimmer mit Kamin, mit eigenem Duschbad und WC, und bietet intimen, eleganten Komfort. Das Gesamtobjekt profitiert von modernen Ausstattungsmerkmalen, doppelt verglasten Fenstern und einer hervorragenden Optimierung der Raumvolumen. Eine seltene Immobilie, ideal, um die lebendige und raffinierte Atmosphäre des Marais zu genießen. DPE: D/221 GES: B/8 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1570 € - 2170 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 41 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2800 € Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr