Reitzentrum mit Haus und Nebengebäuden vor der Stadt Luxemburg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prachtvolle Reitanwesen mit 4,69 Hektar Fläche, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, präsentieren zu dürfen. Die Anlage bietet Top-Ausstattung für Pferde und ein idyllisches Umfeld für Privat- oder Zuchtställe. Das Hauptgebäude, eine Mühle aus dem Jahr ±1870, wurde 2012 vollständig renoviert, wobei viele der Elemente des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieben. Die Gesamtfläche beträgt ±448,63m², davon ±398,28m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen: Im Gartengeschoss führt der Eingangsbereich mit Garderobe und WC in ein ca. 35,75 m² großes Wohnzimmer.Daran schließt sich ein ca. 45,53 m² großes Esszimmer mit offener Küche und hoher Decke an – mit direktem Zugang zum Garten und Teich. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein ±14,87 m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie ein ±38 m² großes separates Studio, das über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (±15,15m², ±15,15m² und ±12,90m²), ein Badezimmer und ein Mehrzweckraum von ±24,85 m². Das Erdgeschoss mit Blick auf den Reitbereich bietet ein Büro, Waschküche, Garage und eine unabhängige Wohnung (ca. 35,95 m²) mit Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Reitanlage wurde von 2002 bis 2008 umfassend renoviert und umfasst drei Gebäude: Das erste, direkt am Haus, hat 37 Boxen, einen Behandlungsraum, zwei Pferdeduschen und mehrere Sattelkammern. Das zweite, gegenüber dem Haus, bietet eine 35x17 m Reithalle mit weißem Sand, eine Lounge mit Küche (renoviert 2008), Lager und Werkstatt. Im dritten Gebäude sind eine zweite Halle (50x20 m, weißer Sand), 12 Boxen mit Paddocks, Schränke, Putzplatz, Dusche und Solarium untergebracht. Eine 50x20 m Außenreitbahn ergänzt das Angebot. Alle Böden haben automatische Beregnung und LED-Beleuchtung. Ein 80.000-Liter-Tank sorgt für unabhängige Wasserversorgung. Zusätzlich können 4,02 Hektar angrenzende Weiden dazugekauft werden – ideal zur Beweidung.