Verborgene Perle im Grünen - Naturidylle trifft Golfplatznähe
- 10 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~374 m² Wohnfläche
- ~6.721 m² Grundstücksfläche
Hagen, Nordrhein-Westfalen
Verborgene Perle im Grünen - Naturidylle trifft Golfplatznähe
Preis
845.000 €
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
~374 m²
Grundstücksfläche
~6.721 m²
Nutzfläche
~39 m²
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
355.6 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im beliebten Hagener Stadtteil Berchum. Dieser charmante Ortsteil ist bekannt für seinen ländlichen Charakter und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, fernab des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aus. Die Tiefendorfer Straße selbst ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B54 ist schnell erreicht und verbindet Sie effizient mit dem Hagener Stadtzentrum. Ebenso profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn A45, die zügige Fahrten in umliegende Städte wie Iserlohn, Schwerte, Dortmund oder Wuppertal ermöglicht. Auch wenn Berchum eher ländlich geprägt ist, gewährleisten Bushaltestellen in der Nähe eine Verbindung an das Hagener Nahverkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf sind die nächsten Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in den angrenzenden Stadtteilen oder im näheren Umfeld gut erreichbar. Berchum selbst bietet mit seiner dörflichen Struktur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Familien finden in der näheren Umgebung einen Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Berchum ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen und ist somit ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bieten eine hohe Erholungsqualität direkt vor der Haustür. Der Stadtteil besticht zudem durch seine spürbare Ruhe und die geringe Verkehrsdichte, was ihn zu einem idealen Ort für entspanntes Wohnen macht. Trotz des ländlichen Charmes gibt es in Berchum und der näheren Umgebung ein aktives Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die die Gemeinschaft stärken. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Märkischen Golfclub, einem der schönsten Golfplätze der Region – ideal für Golfliebhaber oder alle, die das grüne Umfeld schätzen.
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