Familienwohnung im Viertel Champs-Élysées

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine Familienwohnung im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Champs-Élysées, mit einer Fläche von 95,04 m² Carrez, im 3. Stock eines sorgfältig gepflegten Haussmann-Gebäudes. Sie bietet einen freien Blick auf eine ruhige Straße und garantiert somit Ruhe und Helligkeit. Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie einem hellen Wohnzimmer von 30,79 m² mit Parkett und Kamin, was eine elegante und warme Atmosphäre schafft. Sie umfasst auch ein Badezimmer und ein Duschbad, jeweils mit WC, sowie eine Deckenhöhe von 2,8 m. Die ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ermöglicht es, einen geselligen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie bewahrt die gesamte Authentizität des alten Stils, mit einem Fresko an der Decke, das die Eleganz der Epoche bezeugt. Die Wohnung profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. • Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft • Miteigentumsgemeinschaft mit 69 Einheiten • Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.600 € • Laufendes Verfahren: nein • Energieausweis: E 309 – GES: B 10 – Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 2.230 € und 3.050 € • Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr