Paris 5 – Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Quartier Latin

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 41,47 m² Wohnfläche (Carrez), im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus, im Herzen der Rue Mouffetard, einer der bekanntesten Adressen des Quartier Latin.

Die vollständig renovierte Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Raumvolumen. Gleich am Eingang besticht der knapp 21 m² große Wohnbereich durch seine schöne, teilweise kathedralenartige Deckenhöhe, seine Helligkeit und den freien Blick auf die Kirche Saint-Médard. Die halboffene, möblierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Der Schlafbereich umfasst ein ruhiges, komfortables Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Die gesamte Wohnung wurde ebenso sorgfältig renoviert wie die kürzlich modernisierten Gemeinschaftsbereiche des Hauses.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Pariser Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – in einer gefragten Lage, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr lebendiges Viertel geschätzt wird.

Energieausweis (DPE): D/195

Treibhausgasemissionen (GES): B/7

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 800€-1130 €.

Miteigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.628 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar: 4 % inkl. MwSt., zulasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 525.000 €.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.