Schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung, absolut ruhig gelegen

PARIS 18. – Montmartre / Abbesses –

Engel & Voelkers präsentiert diese sehr schöne, vollständig renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung, eingebettet in ein charaktervolles ehemaliges Stadtpalais, in absoluter Ruhe.

Im Herzen eines der begehrtesten und ikonischsten Viertel von Paris, in der Rue Germain Pilon, 3 Gehminuten von der Metrostation Pigalle (Linien 2 und 12) und 4 Minuten von der Place des Abbesses entfernt, im Zentrum des Dreiecks Pigalle–Abbesses–Montmartre, entdecken Sie diese hervorragende 54 m² große 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ehemaligen Stadtpalais.

Diese Wohnung wird Sie mit ihrem authentischen Charakter begeistern: elegante Stuckverzierungen, Kamine aus der Epoche und angenehme Proportionen, die eine warme, typisch pariserische Atmosphäre schaffen; die vollständige Renovierung macht sie sofort bezugsfertig.

Zum Innenhof gelegen, genießt sie eine seltene Ruhe und zugleich schönes Tageslicht. Ein echtes Privileg in dieser lebendigen und begehrten Lage.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Stuck und Kamin von 24 m2
• Ein Schlafzimmer von 11,49 m2
• Ein zweites Schlafzimmer von 11,08 m2
• Ein Badezimmer von 2,83 m2
• Separates WC von 1,21 m2

Ein 4 m² großer Keller rundet dieses Angebot ab.

Energieausweis: D /184

Treibhausgase: B/7

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 970–1.340 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 32 Losen – durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.200 €

Laufende Verfahren: nein

Transaktionsgebühren 4 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Nettoverkaufspreis 625.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.