Selten! 3/4-Zi.-Wohnung mit Meerblick, Dachterrasse, Garten, Strand fußläufig

Unbedingt entdecken. In La Napoule, einem begehrten Viertel von Mandelieu, bekannt für seinen Hafen, seine Strände, Geschäfte sowie Restaurants.

Sie suchen einen Zweitwohnsitz nur wenige Schritte von Geschäften, Stränden, einem Hafen und einem Golfplatz entfernt?

Sie suchen eine Wohnung mit großer Terrasse oder sogar Garten, in hoher Etage mit Meerblick, Hafenblick oder einem rundum offenen 360°-Blick auf einen Golfplatz?

Diese hervorragende, durchgesteckte Wohnung, kürzlich vollständig renoviert, ist Ihre seltene Perle.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, ergänzt durch ein Ankleidezimmer und eine separate Küche.

Ursprünglich 4 Zimmer; ein 3. Schlafzimmer ließe sich in den insgesamt 110 m² Wohnfläche leicht wiederherstellen. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt einen großen Wohnbereich von über 50 m².

Die Außenflächen sind ein echtes Highlight dieser Wohnung: eine 110 m² große Dachterrasse mit einem charmanten kleinen japanischen Garten sowie ein umlaufender Balkon von 65 m², von allen Räumen aus zugänglich.

Die Wohnanlage ist gesichert, mit Hausmeister und Videoüberwachung.

Der Pool und der Bouleplatz garantieren angenehme Momente der Erfrischung und des Vergnügens, wenn Sie nicht zu Fuß an den Strand gehen.

Eine große, geschlossene Doppelbox in der Tiefgarage sowie ein vollkommen trockener Keller runden dieses äußerst seltene Angebot auf dem Markt ab.

Energieausweis: 179 – D

Treibhausgasemissionen: 34 – D

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1680–2350 Euro.

Eigentümergemeinschaft mit 1085 Losen (davon 380 Wohneinheiten), durchschnittliche jährliche Kosten je Los: 7770 Euro.

Laufendes Verfahren: ja.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr