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Aerial view of a vacant lot outlined in yellow, surrounded by buildings and roads in a rural area.

Baugrundstück in Wecker - Kataster-Nr.: 562/2584

2.750.000 €
  • ~3.038 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen ein Grundstück mit großem Potenzial in Wecker anbieten zu können, das zur Gemeinde Biwer gehört. Laut dem neuen gültigen PAG befindet sich das Grundstück in der Zone Mixte villageoise "PAP QE - moyenne densité", die verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Wichtige Informationen (Bestätigung durch die Gemeinde erforderlich): Vorgesehen für freistehende, Doppel- oder Reihenhäuser (max. 3 Einheiten). Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude: max. 3. Bauzone: max. 30 m. Vorderer Abstand: 6 m (8m). Seitenabstand: 0 m (bei Doppelhäusern oder Reihenhäusern) oder min. 2,5 m. Hinterer Abstand: min. 7 m. Vollgeschosse: 2 + Staffelgeschoss oder Dachgeschoss (max. 80 %). Maximale Traufhöhe: 7 m. Maximale Firsthöhe: 12 m. Es ist zu beachten, dass am linken Rand des Grundstücks ein Kanal verläuft (öffentliche Servitut), wobei ein Mindestabstand von 2,5 m einzuhalten ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten!
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias May

Engel & Völkers ID: W-02QAR2

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Grundstücksfläche

    ~3.038 m²

Ort: Wecker, Biwer

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dorf Wecker, das zur Gemeinde Biwer gehört. Vorteile der Lage: Verkehrsanbindung: Dank seiner strategischen Lage bietet Wecker einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und verfügt über einen nahegelegenen Bahnhof, der Fahrten nach Luxemburg-Stadt und in die Umgebung erleichtert. Annehmlichkeiten : In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Dienstleistungen gelegen, bietet dieses Grundstück eine praktische Lage für Familien und Berufstätige. Infrastruktur : Das Grundstück liegt in der Nähe eines Industrie-/Gewerbegebiets, was es zu einer interessanten Option für ein gemischtes oder Wohnprojekt mit besonderen Anforderungen macht. Entfernungen: Bahnhof Wecker: ±700 m Bushaltestelle: ±100 m Autobahn A1: ±2,8 km Potaschbierg (Gewerbe- und Industriegebiet): ±2 km Luxemburg-Stadt: ±20 km Flughafen Luxemburg-Findel: ±17 km

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