Außergewöhnliches Anwesen im Stil Napoléon III

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Napoleon-III.-Stil vorstellen zu dürfen.

Das 1989 erbaute und zwischen 2012 und 2014 im bemerkenswerten Napoleon-III.-Stil komplett renovierte, einzigartige Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 287m² bei einer Gesamtfläche von ca. 443m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 37,62 Ar und wird durch ein angrenzendes Grundstück von 7,31 Ar ergänzt. 

Jedes Detail dieses Anwesens zeugt von außergewöhnlicher Handwerkskunst: Die Wände sind mit Pariser Tapeten verkleidet, die Zierleisten wurden maßgefertigt und jedes Material wurde sorgfältig ausgewählt und importiert, was dem Ganzen eine starke Identität und eine echte Geschichte verleiht. Die Bodenbeläge wechseln zwischen Naturstein im Erdgeschoss, Parkett und Teppichboden in den Obergeschossen und sorgen für eine warme und elegante Atmosphäre.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem einzigartigen, kapellenartigen Raum mit Gewölbedecke (±11m²), einer Küche (±20m²) mit sichtbaren Holzbalken, einem reich verzierten Flur sowie zwei Wohnräumen (±22m² und ±31m²) führt. Eine Veranda (±11m²) mit bunten Glasfenstern, ein separater Hauswirtschaftsraum (±7m²), ein Gäste-WC (±3m²) und ein separates WC (±2,5m²) vervollständigen diese Etage. Eine majestätische Orangerie (±37m²), geschmückt mit einem Brunnen aus Südfrankreich, sowie eine Treppe aus den Eiffel-Werkstätten, die zu einem Abstellraum (±28m²) führt, runden dieses außergewöhnliche Ensemble ab.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. (±16m²), (±15,5m²) und (±19,5m²) sowie über zwei Marmorbäder (±8 m² und ±10,5m²). Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zum Ankleidezimmer umgebauter Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 40m².

Das Untergeschoss umfasst einen Weinkeller und einen Abstellraum mit einer Gesamtfläche von ca. (±24,80m²).

Der Außenbereich bietet eine bezaubernde Kulisse mit einem weitläufigen, landschaftlich gestalteten Garten, der mit Skulpturen, einem Teich und einem Schwimmbecken aus Stein mit Springbrunnen verschönert ist. Ein separater Grillplatz, ein Holzlager sowie zwei Abstellräume vervollständigen die Außenanlagen. Eine Garage für ein Auto sowie die Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge im Freien zu parken, runden dieses seltene Objekt ab.

Diese Immobilie wird Liebhaber einzigartiger und außergewöhnlicher Objekte begeistern, da sie historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vereint.