Engel & Völkers
Aerial view of colorful buildings, a river, and a bridge in the background. The buildings are green and blue.

Willkommen in den Rheinlogen – Wohnen, wo Bonn am schönsten ist!

489.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

In dieser außergewöhnlichen Wohnung direkt am Rheinufer, unmittelbar neben der Oper, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das Highlight: eine rund 40 m² große Dachterrasse, die nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern durch ihre Ausrichtung nach Südosten viele sonnige Stunden verspricht – vom Frühstück bis in den Nachmittag. Mit Blick auf den Rhein aus verschiedenen Perspektiven, bodentiefen Fenstern und einer offenen Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs bietet die Wohnung auf ca. 53 m² umbauten Raum ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. In Summe setzen sich die 63 m² Wohnfläche aus den 53 m² umbauten Raum zuzüglich 10 m² anrechenbarer Fläche der Dachterrasse zusammen. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt – clevere Einbauelemente schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne den offenen Charakter zu stören. Das durchgehend verlegte Fischgrätenparkett unterstreicht die hochwertige Ausführung der Wohnung und verleiht den Räumen eine angenehme Wärme und klassische Eleganz. Das Schlafzimmer begeistert mit einem schönen Rheinblick und einem praktischen Abstellraum, der den Alltag erleichtert. Auch das Badezimmer überzeugt: in edlem Indigoblau gestaltet, mit Fenster zum Rhein, Dusche und Badewanne – ein echter Wohlfühlort. Die Waschmaschine ist platzsparend in einem maßgeschneiderten Einbauschrank untergebracht und fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, beide bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar – Komfort, wie man ihn sich wünscht. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen!
Ausstattung
KellerEinbaukücheBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Alejandro Theilen

Engel & Völkers ID: W-02VRBY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~63 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    69.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Zentrum, Bonn

Die Rheinlogen befinden sich in einer der attraktivsten Lagen Bonns, direkt am Rheinufer. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Vorteile für Pendler und Studenten. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Vom Hauptbahnhof aus gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Arbeitsplätzen in Bonn und der Region, und auch die Autobahnen A565, A555, A59 und A61 sind nur einen Katzensprung entfernt, was Fahrten nach Köln oder Düsseldorf unkompliziert und zeitsparend macht. Für Studenten ist die Nähe zur Universität Bonn ein großer Pluspunkt: Die Universität und andere Bildungseinrichtungen sind nur eine kurze Fahrt oder einen entspannten Spaziergang entfernt. Damit haben Sie die Möglichkeit, das studentische Leben in vollen Zügen zu genießen, ohne lange Pendelzeiten einplanen zu müssen. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl für Vorlesungen oder Ihren Arbeitsweg, als auch für Freizeitaktivitäten in der Stadt bestens aufgestellt sind. Die unmittelbare Nähe zur Bonner Innenstadt sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bibliotheken und kulturelle Angebote wie Museen, Oper oder Theater – alles ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage am Rhein, die Ihnen nach einem langen Tag Erholung und Ausgleich bietet. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder als Student die Stadt und Universität nutzen – diese Lage bietet sowohl eine ausgezeichnete Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität. Und für alle, die ihre Freizeit aktiv gestalten wollen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins, Sportmöglichkeiten im nahegelegenen Rheingarten, am alten Zoll und Uni-Park oder Ausflüge in die grüne Umgebung der Bonner Rheinaue. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe einer exklusiven Wohngegend und die pulsierende Dynamik der Innenstadt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern