Wohnung im obersten Stock mit Terrasse und atemberaubender Aussicht

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese Wohnung in ruhiger und grüner Umgebung, im 3. und obersten Stockwerk einer aus 5 Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft, errichtet 2007.

Die Immobilie mit einer Katasterfläche von ca. ±114 m² und ca. ±106,21 m² Netto-Wohnfläche gemäß Katasterplan(*) überzeugt durch ihr großzügiges Wohnzimmer von ca. ±40,49 m² mit Zugang zu einer Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dieser Bereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einer voll ausgestatteten offenen Küche wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (ca. ±15,2 m²; ±12,43 m²; ±9 m²), ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Badewanne und integrierter Waschküche sowie eine geräumige Eingangshalle mit separatem WC.

Die Immobilie zeichnet sich durch schöne Deckenhöhen, insbesondere im Wohnzimmer, eine durchgehende Raumaufteilung, zahlreiche Fenster und hochwertige Ausführungen aus. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Eine Garage (ca. ±18,42 m²) mit großzügigen Stauräumen sowie ein privater Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. ±400 € einschließlich Heizung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Der Beitrag zum obligatorischen Instandhaltungsfonds beträgt ca. ±600 €/Jahr.

(*) Die Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt die gesamte Fläche mit einer Deckenhöhe über 2 m sowie die Hälfte der Fläche mit einer Deckenhöhe zwischen 1 m und 2 m.