Duplexwohnung im obersten Geschoss mit zwei Terrassen

Engel & Völkers bietet exklusiv diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung an, die sich über die beiden obersten Etagen einer 2014 errichteten Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten erstreckt.

Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±84 m² sowie über zwei Innenstellplätze, einen Außenstellplatz (für ein kleines Auto) und einen großen privaten Kellerraum mit einer Fläche von ±10 m², ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Eigentümergemeinschaft verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche.

Auf der ersten Ebene der Maisonette (2. Obergeschoss) führt die Eingangshalle zu einem Duschbad (±4,5 m²) und zwei Schlafzimmern (±14 m² und ±14,7 m²) mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und einen kleinen Balkon.

Die zweite Ebene (3. Obergeschoss) besteht aus einem Wohnbereich (±29,7 m²) mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche. Dieser helle Raum verfügt auf beiden Seiten über große raumhohe Fenster mit Zugang zu zwei Terrassen (±6,37 m² und ±11,25 m²). Eine der Terrassen ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum, der von außen über die straßenseitige Terrasse zugänglich ist.

Die Küche ist mit Elektrogeräten der Marke AEG und einer Arbeitsplatte aus Corian ausgestattet.

Die Böden bestehen in den Schlafzimmern aus Laminatparkett und in den übrigen Räumen der Wohnung aus Fliesen.

Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Bodenheizung. Die letzte Abrechnung der monatlichen Nebenkosten (2025) beläuft sich auf 274 € (ohne Instandhaltungsrücklage).