Écrin de prestige im Pariser 8. Arr., Goldene-Dreieck: helle 74 m², Kamin, Parkett, kleiner privater Patio, Aufzug, nur wenige Schritte von der Avenue Montaigne entfernt

Im Herzen von Paris bietet diese schöne 74-m²-Wohnung 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1880, mit Aufzug und dezentraler Gasheizung. Schon beim Betreten ist die Atmosphäre warm und raffiniert: durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Licht und zeitlose Eleganz einer Immobilie in gutem Zustand – ideal für ein anspruchsvolles Pariser Leben. Das Parkett aus edlem Holz unterstreicht den Charakter, während der Kamin einen Hauch von Prestige und Geselligkeit verleiht. Separate Küche und eigene Sanitärräume, kleiner privater Patio. Eine außergewöhnliche Pariser Adresse für Liebhaber von Authentizität und gehobenem Standard, wo der Charme des Altbaus auf zeitgemäßen Komfort trifft. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 29 Einheiten. Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2928 €. DPE: E (301 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: E (65 kg CO²/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Wohnkosten: zwischen 1790 € und 2480 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.