Paris 8. | Die Gärten von Friedland | Oase der Ruhe | 2-Zimmer | Komplett renoviert

Die Wohnungen des Programms „Les Jardins de Friedland“ befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Élysées. Paris 75008 – Champs-Élysées/Roule – Ein wahrer grüner Rückzugsort dank des großen, baumbestandenen Platzes mit Rasenflächen und Bäumen. Ein privates und außergewöhnliches Wohnumfeld, eine gesicherte Oase der Ruhe mit Hausmeisterin, geschützt vor der Hektik der Stadt. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine vollständig renovierte und klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² nach Loi Carrez im 4. Stock, in einem schönen, hochwertigen Altbau mit 2024–2025 vollständig renovierten Gemeinschaftsflächen. Derzeit vollständig renoviert, verfügt die Immobilie über hochwertige Ausstattungen sowie integrierte, maßgefertigte Einbauten und Stauraumlösungen. Sehr hochwertige Luxusausstattung, ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition. Seltenes Angebot in dieser Lage. Weitere Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern werden in diesem Programm ebenfalls zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, möbliert zu kaufen. Möglichkeit, einen Parkplatz im Square zu mieten. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 690 €. Laufendes Verfahren: NEIN. Energieausweis (DPE): D (186 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (6 kg CO2/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 670 und 950 EUR pro Jahr. Die Transaktionsgebühren inkl. MwSt. trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.