Pesch, Köln
Großzügiger Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Lage
Preis
720.000 €
Großzügiger Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Philip Sommerlath
Engel & Völkers ID: W-048ADH
Objektart
Bungalow
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
3
Gesamtfläche
~315 m²
Wohnfläche
~215 m²
Grundstücksfläche
~610 m²
Nutzfläche
~100 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Dielenboden
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
158.1 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Ort: Pesch, Köln
Der nördlich gelegene Kölner Stadtteil Pesch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Angrenzend an die Stadtteile Esch im Norden, Lindweiler im Osten und Ossendorf im Süden bietet Pesch eine attraktive und gut vernetzte Wohnlage. Das nahegelegene Autobahnkreuz der A57 und A1 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung, insbesondere für Pendler. Zudem sorgen insgesamt vier Buslinien für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum S-Bahnhof Longerich. Die Kölner Innenstadt ist in nur etwa 7 km erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Baggerseen in der Umgebung, die als beliebte Naherholungsgebiete dienen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Zusammenspiel aus naturnahem Umfeld und urbaner Nähe macht Pesch zu einem äußerst lebenswerten Standort. Der Kleistring zählt zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Pesch. Sie ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohnstrukturen mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die verkehrsberuhigte Lage sowie die Nähe zu Grünflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen die Straße besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
Grundriss
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Anbieter:
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