Paris IV - Renoviertes Studio vom Architekten - St Paul

Im 2. Stock eines gepflegten, typischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert im Marais bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv dieses charmante Studio an. Mit einer Fläche von 21 m² verfügt diese Immobilie über eine optimierte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in einen Wohnraum mit offener Küche führt, ergänzt durch einen integrierten Einbauschrank. Die Wohnung wurde 2023 vollständig von einem Architekten renoviert und durch die Verwendung hochwertiger Materialien – wie Limoges-Tonfliesen (Tomettes) und originalem Parkett – aufgewertet, was ihr einen authentischen Charakter verleiht. Ein Duschbad mit Waschmaschine sowie ein separates WC vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung bietet hohen Komfort mit elektrischer Trägheitsheizung, doppelt verglasten Fenstern, Sicherheitstür und absoluter Ruhe zum Innenhof bei Ost-Ausrichtung. Ein idealer Zweitwohnsitz, auch perfekt geeignet für einen ersten vermögensbildenden Erwerb. DPE: D/285 GES: B/10 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 620 - 900 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Einheiten, davon 9 Wohnungen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 888 € Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr