Familienglück in Zündorf – Reihenhaus mit kleiner Dachterrasse

580.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~137 m² Wohnfläche
  • ~104 m² Grundstücksfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in Köln-Zündorf bietet auf 137 m² eine familiengerechte Raumaufteilung und kurze Wege zu Freizeit und Versorgung. Das helle, gut geschnittene Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet reichlich Platz für Kinder und gemeinschaftliches Wohnen. Die Aufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Eine kleine Dachterrasse eignet sich hervorragend als Rückzugsort. Praktische Details wie ausreichend Stauraum und die familienfreundliche Zimmeraufteilung sorgen für Alltagskomfort. Die Ausstattung und Raumgrößen sind so gewählt, dass sich individuelles Einrichten und flexible Nutzung leicht umsetzen lassen. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von der Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Edgar Wolf

Engel & Völkers ID: W-046CLY

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Grundstücksfläche

    ~104 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    119.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Zündorf, Köln

Die Lage in 51143 Köln-Zündorf überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur: Die Rheininsel Groov ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sowie ärztliche Versorgung sind in der Nachbarschaft vorhanden. Zündorf ist bekannt für seine sichere, familienorientierte Nachbarschaft und mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in der Umgebung. Gute öffentliche Anbindungen sorgen für komfortable Verbindungen in die Kölner Innenstadt; außerdem bestehen gute Busverbindungen und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für den Pkw. Parkmöglichkeiten sind in der Straße bzw. in der näheren Umgebung verfügbar.

Grundrisse (4)

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