Engel & Völkers
Two-story house with two-car garage, balcony, and a white bicycle parked in front. A large tree is on the right.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in exklusiver Nachbarschaftsbebauung

449.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~119 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses das im Jahr 1987 errichtet wurde. Ruhig und zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Uhlenhorster Wald liegt diese außergewöhnliche Immobilie, umgeben von einer exklusiven Nachbarschaftsbebauung. Über das Treppenhaus ist diese stilvolle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119m² zu erreichen. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt insgesamt durch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie den Zugang auf den weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne haben. Ebenso ist der Balkon von der Küche aus zu erreichen. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass aktuell als Ankleide genutzt wird, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen. Technisch und optisch entspricht die Immobilie weitgehend dem Baujahr. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage ist im Angebot enthalten.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Ihr:e Expert:in: Gina Holschbach

Engel & Völkers ID: W-046BZC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    187.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Mülheim - Saarn gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Mülheim an der Ruhr und ist geprägt von hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern, exklusiven Mehrfamilienhäusern und attraktiven Wohnungen. Besonders die Lage an den nahgelegenen Wald- und Grünflächen und die Nähe zur Ruhr bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und exklusive Restaurants sind im „Dorf Saarn“ zu finden, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Anbindung an die Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage steht für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Grundriss

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