Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Edles Ambiente mit separatem Einliegerbereich
Preis auf Anfrage
Edles Ambiente mit separatem Einliegerbereich
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Astrid Gausmann
Engel & Völkers ID: W-02RY1K
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Parkplätze
4
Wohnfläche
~260 m²
Grundstücksfläche
~620 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
38.4 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Dieses zauberhafte Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Ratingen-Süd, der aufgrund seiner familienfreundlichen, zentralen und ruhigen Lage immer beliebter wird. Die ausgezeichnete und zentrumsnahe Wohnlage gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch erstklassige Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten wie Essen oder Düsseldorf. Ratingen selbst zählt mit seiner einzigartigen Ausstrahlung zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Die Mischung aus historischen Gebäuden, interessanten Boutiquen, Restaurants und Kneipen sorgt für eine vielfältige und lebendige Atmosphäre. Der kulturhistorische Marktplatz bildet das Zentrum, von dem die vier wichtigsten Straßen der Stadt abgehen. Die Stadt Ratingen bietet alles, was man sich für ein erfülltes Leben wünscht: Arbeitsplätze, Naherholungsgebiete, eine ansprechende Innenstadt und abwechslungsreiche Stadtteile. Mit zehn Stadtteilen ist Ratingen die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Mettmann und punktet mit einem breiten kulturellen und sportlichen Angebot, darunter Stadtmuseum, Stadttheater, Kino sowie Möglichkeiten für Reiten, Bogenschießen und Golf. Für Freizeit und Entspannung sorgt das "Angerbad", das nicht nur zum Schwimmen einlädt, sondern auch Wellness- und Saunaangebote sowie Kurse wie Aquacycling und Aquajogging bietet. Die umliegenden Erholungsparks, insbesondere der Poensgenpark und das idyllische Angertal, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtung ein. Die Stadt Ratingen vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
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