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Tuilerien/Palais Royal - Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung

550.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Gesamtfläche
  • ~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Exklusivität – Tuilerien

Engel&Völkers präsentiert Ihnen diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit sehr Paris-typischem Charme.

Diese durchgehende Wohnung mit 44,1 m2 Carrez befindet sich im 1. Stock (über das Treppenhaus) eines Gebäudes aus dem 18. Jh. Vollständig ruhig zum Innenhof ausgerichtet, besteht sie aus einem komfortablen Wohnbereich mit halboffener Küche von über 26 m2, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Separates WC. Zahlreiche Einbauschränke.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung wird Sie durch ihren sehr pariserischen Charakter, ihre Helligkeit und ihre Ruhe begeistern, im Herzen der Monumente und Boutiquen des Viertels Tuilerien/Palais Royal.

Energieausweis (DPE): D/220; Treibhausgasemissionen (GES): B/8 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 940 €/1320 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 68 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1790 €

Laufendes Verfahren

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Anne Sauvignon

Engel & Völkers ID: W-049T89

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~44 m²

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Nutzfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1750

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    116 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 1. Arrondissement, Paris

Im Herzen eines begehrten Viertels rund um den Louvre bietet diese Adresse eine hervorragende Gelegenheit, hier zu wohnen, zu investieren oder einen Zweitwohnsitz mitten in Paris zu besitzen. Hier zu leben heißt, im Zentrum der Geschichte von Paris zu leben. Dieses ständig lebendige Viertel vereint die Spuren seiner kulturellen Vergangenheit. Die sehr zentrale Lage macht es zu einem bevorzugten Standort, in der Nähe der renommiertesten Kulturstätten (der Louvre, das Musée des Arts Décoratifs, das Centre Georges Pompidou, das Musée Grévin, die Opéra Garnier, die Comédie-Française, die Opéra-Comique) sowie des historischen Zentrums von Paris (Palais Royal, Tuilerien, das Marais). Ein dichtes Verkehrsnetz verbindet Sie schnell mit der ganzen Stadt und der Île-de-France. Zahlreiche Metro-, RER- und Buslinien in der Nähe verbinden dieses Viertel direkt mit den Bahnhöfen Gare du Nord, Gare de Lyon, Saint-Lazare und Montparnasse, mit dem Flughafen CDG und dem Stade de France.

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