Engel & Völkers
Reserviert

Character property with panoramic view

720.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~211 m² Wohnfläche
  • ~4.777 m² Grundstücksfläche
  • ~55 m² Terrassenfläche

Beschreibung

*** UNDER OPTION *** The Discreet Elegance of Stoumont: An Exceptional Retreat Discover a location where prestige is expressed with refinement. Anchored in the highly sought-after commune of Stoumont, this property stands out for its prime location and impeccable construction quality. It enjoys a majestic dominant position, offering an unobstructed and breathtaking panorama of the surrounding valley ribbons. This place embodies a country lifestyle, imbued with exclusive serenity and timeless elegance. This residence, thoughtfully designed and meticulously arranged, features 3 to 4 bedrooms designed as cozy retreats. The interior decoration highlights high-quality materials, creating atmospheres that are both warm and sophisticated, guaranteeing absolute comfort and daily well-being. The living room is a light-filled space, whose brightness is enhanced by the presence of large bay windows. These not only illuminate; they weave a fluid and constant visual connection with the garden and the soothing spectacle of nature, inviting the landscape to become an integral part of your daily life. Whether you are seeking a primary residence, a secondary home, or a prestigious property for recreational use, this property represents a rare opportunity. It effectively combines modern comfort, authenticity, and a prime location. PEB: B; Espec: 114kWh/m².year; Etotal: 23933kWh/year; ref: 20250626028876.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Mehdi Dantinne

Engel & Völkers ID: W-030NJJ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Wohnfläche

    ~211 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.777 m²

  • Terrassenfläche

    ~55 m²

  • Gartenfläche

    ~4.300 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    23933 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    23933 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • CO2-Emission

    28 kg/m²

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lorcé, Stoumont

Lorcé 36 in Stoumont: Highway E25 (Liège - Luxembourg): This is the closest major route. Access is generally via the N666 or N633, heading towards the Sprimont or Aywaille interchanges. Estimate: Count about 3 to 4 minutes to reach an access to the E25. Highway E42 (Liège - Verviers - Germany): Accessible via the E25 or by regional roads towards Verviers. The Heverlee access (near Verviers) is an option. Local Main Roads: You are directly connected to the N633 (Route de l'Amblève) and the N62 (Spa-Trois-Ponts axis), facilitating travel to regional centers. Aywaille: 10 - 15 min Closest regional center. Shops, schools, train station. Spa: 15 - 20 min Renowned spa town, casino, Francofolies Festival, F1 circuit. Trois-Ponts: 15 - 20 min Access to the Stavelot/Malmédy region and the Coo adventure park. Verviers: 25 - 30 min Medium-sized city, major shops, administrative services. Liège: 35 - 45 min Large metropolis, economic, cultural, and university center. Malmédy / Stavelot: 30 - 40 min Historical sites (Stavelot Abbey), deep Ardennes, services.

Grundrisse (2)

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