Wohnen, wo der Königsforst beginnt: Moderne Doppelhaushälfte mit zukunftssicherer Technik

Das Haus „Am Wildwechsel“ in Köln‑Brück steht für modernen Wohnkomfort auf hohem technischen Niveau – und ist die letzte verfügbare Einheit dieses Neubauensembles direkt am Königsforst. In ruhiger Waldrandlage genießen Sie viel Grün vor der Haustür und profitieren zugleich von einer sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Mit rund 202 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf drei Etagen bietet die Doppelhaushälfte großzügigen Raum für Familienleben, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Herzstück des Hauses ist das energieeffiziente Technikkonzept: KfW‑40‑Bauweise, eine hocheffiziente Wärmepumpe von Vaillant und eine vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für dauerhaft niedrigen Energiebedarf bei hohem Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima sorgt – komfortabel steuerbar und auf einen zukunftssicheren Betrieb ausgelegt. Für Eigennutzer besteht zudem die Möglichkeit, den Erwerb über das KfW‑Wohneigentumsprogramm 124 mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € zu fördern. Auch in der Gebäudehülle zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch: Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores bzw. elektrischen Aluminiumrollläden ermöglichen eine effiziente Regulierung von Licht, Privatsphäre und sommerlichem Wärmeschutz. Eine einbruchhemmende, wärmegedämmte Haustür sowie die vorbereitete Infrastruktur für eine Alarmanlage bieten ein Plus an Sicherheit und Komfort. Im Erdgeschoss überzeugt der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit separater Küche, der durch einen hochwertigen, für die Fußbodenheizung optimierten Bodenbelag eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre schafft. Drei hochwertig ausgestattete Bäder – mit bodengleichen Duschen und Badewanne – setzen auf Markenprodukte und großformatige Materialien und fügen sich stimmig in das Ausstattungskonzept ein. Zur weiteren Ausstattung gehören ein privater Gartenanteil, eine großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die den Wohnkomfort ins Freie verlängern und unterschiedliche Außenbereiche für Sonne, Rückzug und Familienleben bieten. Das hier angebotene Haus verfügt im Vergleich zu der bereits veräußerten Einheit über mehr Kellerräume und einen etwas größeren Gartenanteil und bietet damit zusätzliche Fläche und Flexibilität für Hobby, Stauraum und Leben im Grünen. Der voll ausgebaute Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage sowie großzügige, separat zu erwerbende Stellplätze mit Platz auch für Fahrräder und Lastenräder runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.