Einzigartiges B&B in ehemaligem Bauernhof in Heks (Heers) – wohnen, unternehmen und genießen im Grünen

Im idyllischen Heks, einem Ortsteil von Heers, befindet sich dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus, das heute als charmantes B&B dient. Eine Immobilie, in der Charakter, Ruhe und Zukunftspotenzial zusammenkommen, in einer der begehrtesten grünen Regionen von Haspengouw. Der Bauernhof verfügt über 11 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und wird derzeit als B&B betrieben, mit 2 bis 3 Zimmern, die aktiv im kommerziellen Betrieb genutzt werden. Dies ermöglicht eine perfekte Kombination von Wohnen und Unternehmertum, mit gleichzeitig großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten für diejenigen, die größere Pläne hegen. Dank der großzügigen Volumina und der Aufteilung bietet das Anwesen verschiedene Entwicklungsszenarien: • Erweiterung der B&B-Aktivität; • Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten; • Umnutzung zu etwa 8 Wohnungen; • Aufteilung in 3 vollwertige Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigungen). Ein absoluter Trumpf ist der einzigartige, grüne Garten: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Gäste, Bewohner oder zukünftige Bewohner, die Natur und Stille suchen. Die Lage ist schlichtweg außergewöhnlich. In Gehweite befindet sich das weltberühmte Schloss Hex, bekannt für seine historische Pracht und internationalen Gartenveranstaltungen. Die Umgebung atmet Authentizität, mit sanften Landschaften, Obstgärten und malerischen Dörfern, während wichtige Verbindungsstraßen leicht erreichbar bleiben. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein charaktervolles Anwesen mit Einkommensmöglichkeiten, Entwicklungspotenzial und einer einzigartigen Lage im Herzen von Haspengouw suchen. Allgemeine Daten: • Wohnfläche: ca. 700 m² (Quelle EPC) • 11 Schlafzimmer | 6 Badezimmer | 7 Küchen • Energie: Heizöl (Heizung) | 45 Solarpaneele • EPC 320 kWh/m² Jahr / Label D (UC 20230627-0002930342-RES-1) - keine Renovierungspflicht anwendbar • Städtebauliche Auskünfte: in Antrag • Wasserprüfung: P-Score: A; G-Score: A • Nicht gelegen in einem wasserempfindlichen Freiraumgebiet