Außergewöhnliches Refugium: Komfort, Ruhe und Sicherheit in Paris 16.

698.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~44 m² Gesamtfläche
~44 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des sehr begehrten 16. Arrondissements bietet diese Wohnung in perfektem Zustand eine ideale Aufteilung. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes. Ein Kokon aus Eleganz und Ruhe: optimierte Raumaufteilung, viel Licht, Parkett für eine warme und zeitlose Note. Eine wertvolle Gelegenheit, ein außergewöhnliches Pied-à-terre zu erwerben, ganz nah an den schönsten Inspirationen der Hauptstadt. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht Eigentümergemeinschaft mit 13 Einheiten Kein laufendes Verfahren Jährliche Nebenkosten: ca. 1.080 € Grundsteuer: 357 € Energieeffizienzdiagnose (DPE): Energieklasse: F THG-Klasse: F Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.390 € und 1.930 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes

Engel & Völkers ID: W-048UJR

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im Herzen des sehr begehrten 16. Arrondissements, im Viertel Victor Hugo, wird diese Adresse eine Klientel ansprechen, die Eleganz sucht. Nur wenige Schritte von den schönsten Adressen der Hauptstadt entfernt. Feinkostgeschäfte, gehobene Restaurants und Premium-Services in unmittelbarer Nähe. Metro- und RER-Stationen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine tadellose Mobilität. Der Place du Trocadéro und der Eiffelturm sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, der Arc de Triomphe in 5 Minuten. Für die Freizeit bieten sich Spaziergänge im Bois de Boulogne (ca. 10 Minuten mit dem Auto), die Museen und Galerien des 16. Arrondissements sowie die Theater im Westen von Paris an. Eine seltene Lage, die Prestige, Ruhe und unmittelbaren Zugang zu den Ikonen von Paris vereint.