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Familienfreundliches Wohnen mit sonnigem Garten im begehrten Hildener Süden
460.000 €
- 6 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~137 m² Wohnfläche
- ~394 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus im beliebten Hildener Süden überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die durchdachte Raumaufteilung sowie ein sonniges Grundstück mit Südausrichtung. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf und vereint Wohnkomfort mit praktischen Extras.
Das Haus verfügt über insgesamt mehrere gut geschnittene Wohnebenen und wird durch einen nachträglich im Garten errichteten Keller ergänzt der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss die sich ideal für Gäste oder Angehörige eignet.
Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Rückzugsorte im Außenbereich. Der sonnige Garten in Südausrichtung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für viel Licht und eine angenehme Aufenthaltsqualität sowohl im Garten selbst als auch auf der Terrasse und den Balkonen.
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung zusätzlich ist direkt am Gebäude eine Garage angebaut die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt bietet die Immobilie ein vielseitiges Wohnkonzept mit attraktiven Außenflächen guter Nutzbarkeit und einer gefragten Lage im Hildener Süden.
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
Engel & Völkers Hilden
Ihr:e Expert:in: Milan Mihajlovic
Engel & Völkers ID: W-049YG4
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~137 m²
- Grundstücksfläche
~394 m²
- Bodenbelag
Teppich, Laminat, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1968
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
236.6 kWh/m²a
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Hilden. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern und vermittelt ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Seen und gut ausgebauten Spazier- und Radwegen. Die nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen ein. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Region.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert ideal miteinander verbindet.
Grundrisse (4)
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