Engel & Völkers
Two-story brick house with a gray tiled roof, a concrete balcony, and a garage on a paved driveway.

Mit Blick op d'r Dom - Zweifamilienhaus in Glessen

699.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~376 m² Gesamtfläche
  • ~358 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Haus, das mehr kann: zwei eigenständige Wohneinheiten, Kaminfeuer in beiden Wohnzimmern, Garten, zwei Balkone - nicht nur mit einzigartiger Aussicht auf den Dom und die Kölner Skyline, auch mit Panoramablickauf die Glessener Höhe – und jede Menge Raum für Ihre Ideen. Ob Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten: Hier finden Sie Freiheit, Kapitalanlage und eine Adresse, die begeistert.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Jülich

Ihr:e Expert:in: Nicole Schöttle

Engel & Völkers ID: W-046FYG

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~376 m²

  • Grundstücksfläche

    ~358 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97.28 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Glessen, Bergheim

Bergheim-Glessen, ein lebendiger und familienfreundlicher Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, liegt nur etwa 5 km westlich von Köln und vereint die Ruhe eines charmanten Vororts mit der Nähe zur Großstadt. Mit knapp 6.000 Einwohnern bietet Glessen eine attraktive Mischung aus historischem Ortskern, modernen Wohnquartieren und naturnaher Umgebung; beliebt bei allen, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld suchen. Der Ort zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Mountainbike-Touren – die Glessener Höhe, mit ihrem Gipfelkreuz als höchster Punkt des Rhein-Erft-Kreises, bietet ein beliebtes Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Reitwegen. Zudem laden die Quellen des Pulheimer Bachs mit renaturierten Abschnitten, weitläufige Felder, zahlreiche Reiterhöfe und ein Golfplatz zu aktiver Erholung ein. Familien schätzen besonders die Kindergärten, die Grundschule vor Ort und das Erlebnisangebot wie den Mühlenhof, einen beliebten Erlebnisbauernhof für Kinder. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Brauweiler, Niederaußem, in Bergheim selbst oder in Köln und sind gut mit dem Bus erreichbar. Glessen bietet eine gute Infrastruktur: Neben einem Supermarkt und einem Discounter, sowie kleinen Läden – von Brötchen bis Blumen und Schreibwaren, einer Apotheke und ärztlicher Versorgung verfügt der Ort auch über ein kleines gastronomischen Angebot. Ein reges Vereinsleben und die freundliche Dorfgemeinschaft sorgen für ein starkes Miteinander. Die Anbindung an Köln und die Region ist hervorragend: Der ÖPNV ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und zu den Kölner Bahnen in Weiden-West und Bocklemünd; eine Verlängerung der Linien über Glessen hinaus ist im Gespräch. Autofahrer erreichen die Autobahnen A1, A4, A57 und A61 in 10-13 km. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in etwa 30-45 Minuten erreichbar. Das Krankenhaus Frechen ist ca. 8 km und das Krankenhaus Bergheim knapp 15 km entfernt. Glessen vereint Lebensqualität, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die Stadtnähe, Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schätzen.

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