Urban leben, klassisch wohnen – Stadthaus mit Charme und sonnigem Garten

Dieses 7-Zimmer-Stadthaus in geschlossener Bauweise befindet sich in zentraler Lage des beliebten Bad Godesberger Villenviertels und bietet mit insgesamt 295 Quadratmetern Fläche, davon 202 Quadratmetern Wohnfläche, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das im Jahr 1916 errichtete Gebäude wurde 1984 und 2005 umfassend modernisiert und verbindet damit die architektonischen Merkmale eines historischen Stadthauses mit zeitgemäßen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Beim Betreten des Hauses fällt die klare, gut strukturierte Raumaufteilung auf, die ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für eine gute Belichtung und tragen zu einem freundlichen Wohnambiente bei. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hauswirtschaft, Lagerflächen oder Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südost-Terrasse, die einen angenehm geschützten Außenbereich bietet und direkten Zugang zu einem gemütlichen, gepflegten Garten ermöglicht. Dieser bietet trotz seiner kompakten Größe einen erholsamen Rückzugsort und eine attraktive Ergänzung zur Wohnfläche. Zwei Balkone im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten erweitern die Außenflächen zusätzlich und ermöglichen eine flexible Nutzung über den Tagesverlauf hinweg. Durch die gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung, einer funktionalen und großzügigen Raumgestaltung, bietet dieses Stadthaus ein hochwertiges Wohnumfeld in zentraler Lage. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein repräsentatives und zugleich komfortables Zuhause mit urbanem Charakter suchen.