Hafen für Ihre junge Familie – Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten

Dieses im Jahr 1984 errichtete Reihenmittelhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 105 m², die sich auf zwei Wohnebenen und insgesamt 4 Zimmer verteilt. Das Objekt steht auf einem 271 m² großen Grundstück, welches im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt wird. Mit einer verbleibenden Laufzeit von 56 Jahren bietet der Erbbaurechtsvertrag eine langfristige Perspektive für die künftigen Eigentümer. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt und beherbergt den zentralen Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC. Große Fensterfronten sorgen hier für eine natürliche Belichtung und stellen die direkte Verbindung zum Außenbereich her. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Merkmal der Raumplanung ist das Badezimmer, das unmittelbar an den Hauptschlafbereich anschließt. Vom Obergeschoss aus ist zudem ein Balkon zugänglich, der wie die Terrasse im Erdgeschoss nach Südosten ausgerichtet ist. Als Bodenbeläge wurden im gesamten Haus Fliesen und Laminat gewählt. Das Grundstück bietet neben der Gebäudefläche einen Gartenanteil, der Raum für individuelle Freizeitgestaltung bereitstellt. Die Grundstücksgröße ist für ein Reihenmittelhaus dieser Bauart großzügig bemessen und ermöglicht eine private Atmosphäre. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert; die massiven Betondecken und das Mauerwerk bilden hierbei eine substanzielle Basis. Im Kellergeschoss stehen neben der Haustechnik weitere Räume für Lagerzwecke oder Hobbynutzungen zur Verfügung. Da sich das Haus und der Garten in einem gepflegten Zustand befinden, eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die eine solide Bausubstanz in etablierter Lage suchen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein solides und zugleich charmantes Zuhause mit nachhaltiger Perspektive – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gewachsene Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.