Eigentum am Semaphore mit Panoramablick auf das Meer

4.790.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~350 m² Gesamtfläche
~280 m² Wohnfläche
~1.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet im begehrten Bereich von Sémaphore, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sainte-Maxime entfernt, wird diese kürzlich renovierte Immobilie Liebhaber von Luxus, Ruhe und spektakulären Ausblicken begeistern. Die Villa bietet eine dominierende Lage und genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golf von Saint-Tropez, ein einzigartiges Umfeld, um die Riviera in vollen Zügen zu genießen. Bereits beim Eintritt erwartet Sie eine geräumige Empfangshalle mit Garderobe und Gästetoilette. Hochwertige Ausstattung und zeitgenössische Eleganz. Das große Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich zu großzügigen Terrassen mit Meerblick und verfügt über einen Kamin. Die moderne Küche, vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wird durch eine funktionale Speisekammer ergänzt, die perfekt für den täglichen, diskreten und praktischen Gebrauch ist. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, darunter eine Mastersuite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer und privatem Solarium, das einen atemberaubenden Meerblick bietet. Auf der unteren Ebene bietet die Villa komfortable Räume: Waschküche, Spielzimmer. Draußen umgibt der landschaftlich gestaltete Garten mit mediterranen Pflanzen einen beheizten Infinity-Pool, der von einem vollständig ausgestatteten Poolhaus verlängert wird, ideal für geselliges Beisammensein. Ein privater Brunnen sorgt für die Wasserversorgung zur Gartenpflege, ein zusätzlicher Vorteil für diese außergewöhnliche Immobilie. Eine geschlossene Garage vervollständigt diese prächtige Villa. Energieeffizienzklasse: B - 94 Treibhausgasemissionen: A - 2 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 2010 € - 2780 € Eigentümergemeinschaft mit 67 Einheiten, durchschnittliche Jahreskosten: in Bearbeitung, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSwimmingpoolGrüne Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Julien Joostens

Engel & Völkers ID: W-030R5E

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Gut gelegen zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez, ist Sainte Maxime bekannt für ihren Charme und ihr angenehmes Klima. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Städte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin und Fréjus; die Gemeinde verfügt über zahlreiche feinsandige Strände, die vor Wind geschützt sind. Diese Vorzüge machen sie zu einem bevorzugten Touristenziel, das bei Künstlern sehr beliebt ist. Die Stadt ist Schauplatz verschiedener Veranstaltungen und Shows. Neben dem Casino gibt es dort auch mehrere Museen, darunter das Musée de la Tour Carré oder das Musée du Phonographe sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.