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View of Parisian rooftops with grey slate tiles, chimneys, and the Eiffel Tower in the distance under a cloudy sky.

Helle Wohnung mit Blick auf den Eiffelturm

530.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Gesamtfläche
  • ~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese wunderschöne 48-m²-Wohnung, gelegen ganz oben in einem Art-déco-Gebäude im prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris.

Im 7. und obersten Stockwerk gelegen, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Eiffelturm und die Dächer der Hauptstadt. Große Fenster durchfluten das Wohnzimmer den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.

Das großzügige, flexibel gestaltbare Interieur umfasst ein helles, einladendes Wohnzimmer. Die separate, voll ausgestattete Küche kann teilweise zum Essbereich hin geöffnet werden, um einen modernen und geselligen Raum zu schaffen.

Das Schlafzimmer, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über zahlreiche Staumöglichkeiten sowie ein angrenzendes Badezimmer. Ein zusätzlicher Vorteil: die Möglichkeit, einen 2 m² großen Balkon einzurichten – ideal, um einen Außenbereich mit freiem Ausblick zu genießen.

Die gepflegte und gesicherte Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Gegensprechanlage, einen Digicode und einen Aufzug bis zum 6. Stock.

Weniger als 100 Meter entfernt erleichtert die Metrostation Jasmin Ihre Wege; nahegelegene Geschäfte und umliegende Grünflächen tragen zur hohen Lebensqualität des Viertels bei.

Technische Merkmale:

  • Fläche: 48 m²
  • Etage: 7. von 7 — Aufzug bis zum 6. Stock
  • Gas-Zentralheizung (gemeinschaftlich)
  • Gebäude Baujahr 1910
  • Glasfaser verfügbar
  • Grundsteuer: 1.406 €

Protokolle der Eigentümerversammlungen:

  • EV 2023: keine Besonderheiten
  • EV 2024: keine Besonderheiten
  • EV 2025: keine Besonderheiten

Verkehrsanbindung in der Nähe:

  • Bus 22 und 52
  • Metro Jasmin in 100 m
  • Metro Ranelagh
  • RER C – Boulainvilliers

DPE: F (360 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: F (92 kg CO₂/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.751 € und 2.369 € pro Jahr.

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F.

Objekt unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Gesamtzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 206 Einheiten

Kein laufendes Verfahren.

Jährlicher Betrag der Wohngeld-/Nebenkosten: 4.500 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Sicherheitssystem
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Zinaida Przikling

Engel & Völkers ID: W-049RQK

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~48 m²

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Nutzfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    348 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im sehr begehrten 16. Arrondissement von Paris, zwischen Auteuil und Passy gelegen, spricht diese Adresse eine Klientel an, die Diskretion, zeitlose Eleganz und eine ausgesprochen gehobene Pariser Lebensart sucht – inmitten eines grünen, vorwiegend wohngeprägten Umfelds.

Die Avenue Mozart genießt im 16. Arrondissement eine prestigeträchtige Lage in einem besonders gefragten Wohnquartier. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und renommierten Einrichtungen überzeugt dieser Bereich durch Eleganz, Ruhe und hohe Lebensqualität.

Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbaner Dynamik und gehobenem Wohnumfeld und stellt für jedes Immobilienvorhaben einen echten werthaltigen Standortvorteil dar.

Eine seltene Adresse, die Ruhe, Prestige und hervorragende Anbindung vereint – um Paris von seiner raffiniertesten Seite zu erleben.

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