Luxuriöse Wohnung am alten Hafen

Auf dem Hauptplatz des Fischerhafens von Villefranche-sur-Mer wirkt diese geschmackvoll renovierte Wohnung wie ein Dorfhaus. Der Eingang erfolgt durch eine unabhängige Tür, die direkt auf den Platz führt. Man entdeckt einen Flur mit dekorativen Paneelen, die Schränke und eine Waschmaschine verbergen. Dieser Flur führt über eine für Fischerhäuser typische Treppe in das Obergeschoss, wo man einen lichtdurchfluteten Wohnraum entdeckt, der den Charme des sichtbaren alten Steins mit der Wärme des Holzbodens verbindet. Die Renovierung spiegelt eine Raffinesse wider, die sich in der Wahl der Materialien, der Möbel, der Farben, der Beleuchtung sowie in den Details der Oberflächen zeigt. Der Wohnraum integriert eine praktische und funktionelle Küche, einen Essbereich vor einem Fenster mit Glasgeländer, um viel Helligkeit zu bringen und die Aussicht zu genießen. Eine Glasfront gibt Zugang zu einem Balkon mit einem runden Tisch, um in die Atmosphäre des Platzes einzutauchen und die Aussicht zu bewundern. Von diesem Balkon aus bewundert man die Schiffe, die am Ende der Bucht vor Anker liegen, und die Kapelle Saint Pierre, ein echtes kulturelles Juwel, das von Jean Cocteau dekoriert wurde. Der Hauptraum führt zu einem ersten Schlafzimmer mit gewölbten Decken und einem eingerichteten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit kupferfarbenen Armaturen und glänzenden Zellige-Effekt-Fliesen ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso raffiniert mit seinen Terrazzo-Fliesen und den schwarzen Armaturen. Die Wohnung ist mit einer vollständig verdeckten, reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt, mit der Möglichkeit von wöchentlichen, monatlichen oder jährlichen Abonnements. Der private Flur im Erdgeschoss ermöglicht das Abstellen eines Fahrrads oder eines elektrischen Rollers. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, Busse und der Zug sind ebenfalls in der Nähe, ganz zu schweigen vom Strand und den vielen renommierten Restaurants entlang des Kais. Energieausweis: C-148 / GES: A-4 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 807 € - 1091 € Eigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Gebühren: 1256€, Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr